Propuesta de Servicios –

Dinamic House (Personal Shopper Inmobiliario)

Introducción

El Personal Shopper Inmobiliario (PSI) es un profesional que representa exclusivamente al comprador de un inmueble, asesorándolo de manera imparcial y velando por sus intereses durante todo el proceso de búsqueda, análisis, compra y cierre de la operación inmobiliaria. A diferencia de un agente inmobiliario tradicional, el PSI no comercializa propiedades: su cliente es siempre el comprador.

Nuestros servicios se dividen en tres grandes áreas:

Servicios Inmobiliarios

Estos servicios están orientados a cubrir todas las etapas del proceso de búsqueda y evaluación de propiedades:

• Definición del perfil del comprador y sus necesidades: análisis del presupuesto, preferencias de ubicación, características del inmueble deseado (tamaño, tipo, servicios, etc.).
• Asesoramiento financiero para la compra: consiste en analizar la capacidad económica del cliente y guiarlo en la búsqueda de la mejor financiación, optimizando hipotecas, gastos y ayudas disponibles
• Estudio del mercado y selección de inmuebles: búsqueda activa de propiedades en agencias, portales, redes de contactos y mercado off-market.
• Preselección y filtrado: análisis objetivo para descartar inmuebles no viables o con riesgos ocultos.
• Organización de visitas y acompañamiento: programación eficiente de visitas y presencia activa durante las mismas.
• Informe comparativo de propiedades: evaluación técnica y económica de las mejores opciones, con estimaciones de valor de mercado.
• Negociación del precio: representación activa en la negociación con la parte vendedora para conseguir el mejor precio y condiciones.

Servicios Técnicos

Estos servicios están orientados a garantizar la calidad estructural y técnica del inmueble, así como a prevenir futuros problemas o gastos inesperados:

• Revisión técnica del estado del inmueble: análisis estructural, instalaciones, humedades, eficiencia energética, etc.
• Informes técnicos opcionales (a cargo del cliente): inspecciones de arquitectos, ingenieros o técnicos especializados si se requiere.
• Evaluación de reformas y costos: estimación de obras necesarias y sus costes aproximados en caso de querer renovar o mejorar el inmueble.
• Verificación de viabilidad de cambios o reformas: análisis de normativas urbanísticas y permisos requeridos

Servicios Legales

Estos servicios buscan asegurar que la operación inmobiliaria sea segura, legal y sin sorpresas ocultas:

• Due Diligence legal del inmueble: revisión registral, cargas, deudas, embargos, estado de comunidad, etc.
• Comprobación de documentación: análisis de la nota simple, escrituras, IBI, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, etc.
• Asesoramiento contractual: revisión o redacción de contratos de arras, compraventa, reservas u otros documentos legales.
• Acompañamiento hasta la firma notarial: presencia en notaría y revisión final de escritura pública.
• Gestión postventa (opcional): cambios de titularidad de servicios, pago de impuestos y otros trámites posteriores a la compra.
  

Conclusión

Contratar a DINAMIC HOUSE (Personal Shopper Inmobiliario) no solo ahorra tiempo y dinero al comprador, sino que también aporta tranquilidad y seguridad a una de las decisiones financieras más importantes de la vida. Ofrecemos un servicio personalizado, imparcial y transparente, enfocado 100% en tus intereses.

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