Nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI) esta enfocado a dos tipos de compradores: particulares (que buscan vivienda para uso personal) y inversores (que buscan rentabilidad). Aunque ambos perfiles comparten algunos servicios base, sus objetivos y prioridades son distintos, por lo que el enfoque debe ajustarse estratégicamente.

Servicios de Dinamic House Según el Tipo de comprador

compradores Particulares
(Compra de Vivienda para Uso Propio)

El objetivo principal del comprador particular es  encontrar una vivienda   que se ajuste a su estilo de vida, necesidades familiares y presupuesto. En este caso, DINAMIC HOUSE actúa como un asesor integral y acompañante del proceso emocional y racional de la compra.

Servicios orientados a particulares:

• Análisis del perfil personal y familiar: estilo de vida, zonas preferidas, necesidades educativas, accesibilidad, etc.
• Búsqueda de inmuebles personalizados: viviendas con determinadas características (luz, vistas, distribución, etc.).
• Filtrado emocional y racional: ayuda a evaluar las propiedades desde un enfoque objetivo (más allá del "me gusta").
• Acompañamiento en visitas: para analizar ventajas, desventajas y potencial de cada inmueble.
• Evaluación técnica del estado del inmueble: para evitar comprar una vivienda con vicios ocultos o reformas costosas.
• Asesoramiento legal completo: revisión de documentación, contratos, gestión hipotecaria, etc.
• Gestión del proceso postventa (opcional): servicios como cambio de suministros, reforma o mudanza.
  

Objetivo: encontrar el hogar ideal, al mejor precio y sin riesgos ni estrés.

COMPRADORES Inversores
(Compra para Rentabilidad)

El comprador inversor busca maximizar la  rentabilidad  de su inversión, ya sea en el corto plazo (reventa) o a largo plazo (alquiler). En este caso, DINAMIC HOUSE  actúa como un  analista de oportunidades inmobiliarias,  con foco financiero y técnico.

comprador Inversores (Compra para Rentabilidad)

• Definición de estrategia de inversión: buy to rent (alquiler), buy to sell (reventa), inversión en locales, coliving, etc.
• Búsqueda activa de oportunidades de inversión: propiedades con potencial de revalorización o alta rentabilidad.
• Análisis de rentabilidad neta y bruta: estudio del retorno esperado, gastos asociados, impuestos y cash flow.
• Detección de inmuebles off-market o con alto potencial de reforma.
• Estudios de mercado y zonas en crecimiento: barrios emergentes, cambios urbanísticos, zonas con demanda de alquiler.
• Evaluación técnica para reformas: potencial de redistribución, cambios de uso o mejoras que aumenten valor.
• Coordinación con equipo técnico (opcional): arquitectos, reformistas, agentes de alquiler, administradores.
• Gestión integral de la operación: desde la compra hasta la preparación del inmueble para alquiler o venta.

Objetivo: identificar y ejecutar oportunidades rentables, con respaldo técnico, legal y financiero.

Servicios Comunes a Ambos Tipos de Compradores

Independientemente del perfil, todos los clientes se benefician de:

• Asesoramiento imparcial y exclusivo.
• Estudios de mercado y comparativas de precios.
• Due Diligence legal y técnica.
• Negociación profesional del precio y condiciones.
• Acompañamiento hasta la firma en notaría.
  

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